Новые форматы недвижимости, или почему в провинции не приживаются апартаменты

Формат жилой недвижимости

Европейских жителей не давно удивишь такими форматами жилой недвижимости как лофты, студии, пентхаусы, апартаменты. У нас в стране о таких видах знает лишь определенная часть населения, проживающая, преимущественно, в столице. Здесь сектор апартаментов и лофтов развивается достаточно быстро. Московский покупатель понял данный формат и его преимущества, а вот в других городах и весях необъятной России предпочитают стандартные и более привычные варианты.

Но изменения видны и там. Во многих российских городах – промышленных центрах, достаточно популярными становятся лофт-проекты. Связано это с большим количеством бывших промышленных объектов. Многие из них сегодня переформатируются под жилье, или под различные арт-пространства. Например, тематические кафе, студии, развлекательные центры. Данный вид недвижимости – это, прежде всего, огромная площадь. По цене она, скорее, относится к элитной категории, и, следовательно, доступна лишь определенной части покупателей.

Формат недвижимости в Москве и регионах

В столице на сегодня представлены практически те же форматы недвижимости, что и в европейских странах. В регионах картина пока иная. Объясняется это тем, что, в большинстве своем, в провинции люди более консервативны, да и покупательная способность их гораздо ниже, чем в столице. Многие приобретают жилье в ипотеку. Лофты и апартаменты не входят в классификацию традиционного жилья, а потому покупать их не так удобно. Большинство стремится приобрести обычную квартиру, что вполне объяснимо и понятно.

И даже в близких к центру областях новые форматы продвигаются пока с трудом. Например, новостройки Ярославля практически не предлагают апартаментов. Даже в будущем, в долгосрочной перспективе эта тенденция будет сохраняться. В области возводят и такие объекты загородной жилой недвижимости, как таунхаусы, дуплексы, но опять же – спрос на них небольшой.

А вот в столичном регионе поселки комфорт класса в категории мультиформат строятся достаточно активно. Это и малоэтажные дома, в которых обычно представлены квартиры-студии, и таунхаусы, и дома с террасами и мансардами, и небольшие коттеджи.

Эксперты пока не прогнозируют глобальных изменений в предпочтениях покупателей недвижимости. Сам факт, что новые форматы жилья пусть медленно, но все же появляются и в провинции – уже радует.